外墙涂料的主要功能是装饰和保护建筑物的外墙面，使建筑物外貌整洁、美观，达到保护建筑物外墙的作用，延长其使用寿命。由于外墙涂料施工简便、色彩丰富，对建筑物有装饰和保护作用，外墙涂料在建筑外墙面装饰中得到了广泛的应用，很多新建房屋和翻新建筑的外墙装饰采用了外墙涂料。因此在建筑物外墙装饰工程中得到广泛应用。

? ? ? ? 但是，部分外墙涂料工程完工后一段时间，涂层会出现表面污染、起皮脱落、开裂、粉化、变色发霉等现象，内外墙涂料工程价格，已成为外墙涂料的质量通病，严重影响了建筑物外立面的美。要杜绝这些质量通病的发生，关键在于预防。下面就针对不同的质量问题进行分析并提出相应的预防措施。　　

常见涂层通病

1、涂层表面污染

指由于灰尘等污垢附着在涂层表面上形成污斑，影响建筑物的外观。　

1.1 原因分析

? ?（1）由于建筑物檐口、窗盘底部等部位没有做滴水线，女儿墙顶、阳台压顶等部位没有做内向倾的泛水坡，造成下雨时雨水夹带积灰顺墙面流淌下来，外墙涂料工程造价，由于雨水的浸泡使涂层软化，从而使污染物吸附在涂层上形成表面污染。

? （2）一些建筑物在容易受到污染的部位（如窗套、线条等）采用了白色，使得污染的部位（如窗套、线条等）采用了白色，使得污染看上去更明显。

? （3）建筑物没有定时清洗，使污染越来越严重。

1.2 预防措施

? （1）窗台应设计成外挑窗台，并在外窗台两侧做挡水端；檐口、窗盘底部必须做滴水线；女儿墙顶、阳台压顶应做向内侧倾斜的泛水。

? （2）对于易受污染的部位应设计成深色。　　

? （3）由于环境的原因，外墙涂料表面污染很难避免，应对其进行定期清洗。

外墙工程涂料

外墙涂料工程施工技术指引

本技术指引适用于一般工业与民用建筑物、构筑物外墙涂料工程。

1. 施工准备

1.1 技术准备

1.1.1熟悉图纸编制涂料工程施工方案；

1.1.2根据设计资料，计算工程量，制定材料、机具需用量计划；

1.1.3根据施工方案进行及时交底；

1.1.4材料检验——原材料进场后，应及时组织验收，需复试的材料必须进行相应的复试检测。

1.2 材料准备

1.2.1材料的品种、规格、技术性能应符合设计要求，材料品牌符合雅居乐指定要求；

1.2.2材料和产品必须有出厂合格证、技术性能检测报告、使用说明书，技术性能必须符合国家有关产品质量标准。

1.2.3涂料应选用同一批号的产品，以防两次材料有误差。

1.2.4腻子用料：使用涂料制造商配套生产的产品。

1.2.5材料的运输、存放、管理，应按产品使用说明书要求分类存放管理。

1.2.6白水泥、胶水、墙面清洗剂等

1.3 施工机具准备

1.3.1擦布、纱头、灰刀、胶皮刮板、钢皮抹子、腻子托板，砂纸、料桶、水桶、胶皮管、刷子、海绵涂辊、台磅等。

? 2. 施工条件

2.1抹灰已通过验收，具有足够的强度，无空鼓、酥松、脱皮、起砂等缺陷，且含水率符合技术要求，土建与涂料单位完成工作面移交；

2.2 大面积施工前已按雅居乐海南云南区域要求完成涂料施工样板制作，并已验收合格；

2.3 雨天不能冒雨施工

? 3. 工艺流程

检查基面，修补、清扫 →批刮找平腻子（二遍）→砂纸打磨 →底漆施工（一遍）→复补腻子，砂纸磨平→批刮砂粒/搓花等工艺→面漆施工（二遍）→检查验收→拆架清理

?4. 工艺要求

4.1 基底墙面检查清理：墙面清理检查按从上至下的原则进行，分区检查墙面平整度是否达到规范要求，墙面是否有溅落的灰浆，是否有空鼓、裂缝、外墙脚手架拉接点、穿墙洞及其他影响外墙涂料施工的不利因素等，如发现须做记号，通知土建单位修补，保证基底平整度在规范要求之内，无空鼓、开裂、起皮等质量隐患，然后再进行下一道工序施工。

4.2 点补基面不平整：在涂料施工前，必须认真检查基面不平整位置，将其基底不平整位置用找平腻子，将进行找平。

4.3 批刮找平腻子：待外墙分格缝砂浆干燥，有一定强度后，内外墙涂料工程施工，用找平腻子对抹灰外墙面进行满批找平。墙面批刮腻子时要随时检查墙面批刮的平整、垂直度及阴阳角的方正度，同时要将批刮的野腻子及时清理干净，特别是对于门窗口、上人屋面处墙面等容易影响观感的部位要重点进行批刮。外墙面腻子批刮要求必须平整、无抹纹、大面垂直、阴阳角方正。

4.4 腻子打磨的同时应对墙面分格缝、门窗上口及檐口的鹰嘴、滴水槽要进一步修补顺直、规距，不得有缺棱掉角、不整齐、不顺直等缺陷出现。另外对门窗上口两侧及檐口末端滴水槽收头处也应保证每侧有20mm不做槽口收头，外墙涂料工程，收头要规矩、整齐；

4.5涂底漆：用滚筒或毛刷在饰面上均匀地涂底漆一遍，底漆涂完后，应进行检查，不能有漏涂。间隔4小时以上，干透以后，方可进行下一道工序，重涂时间要求在第二天进行；

4.6 清理墙面的浮尘时，用毛刷清扫干净，然后进行批砂粒，搓花等。

4.7涂面漆：涂面漆前，所有的漆必须全部检查，以免有色差。施工前必须搅拌均匀，涂的顺序是从上至下；涂面漆时必须均匀，要做到无接头痕迹，无漏涂，无流坠和无垂滴。用过后还剩的面漆，要做好记录和标识，统一封存保管，以便日后维修，特别要注意到：维修时如果墙面出现色差必需整面墙重刷面漆。

4.8如有分色，必须要拉线贴分色纸进行施工，在分色时需注意分色的平直、宽窄、大小均匀。

4.9在阴角处，必须“先刮边后补面”，以解决搭接痕。

4.10检查整理：两遍面漆完工后，进行一次检查。重点为窗边，阴角、阳角，管道背后，线条及施工缝等部位，发现缺陷及时整改，确保饰面。

4.11清理现场：工程完工后应及时清现场，对材料，机具等整理，做好工完场清。

? 5. 质量标准

5.1 保证项目

5.1.1涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，产品应有出厂合格证，技术性能检测报告、产品使用说明书，应有进场验收记录。

5.1.2涂饰工程的颜应符合设计要求，应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

5.1.3应做好基层处理：对砼或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；混凝土或抹灰基层的含水率不得大于10%；基层腻子应平整、坚实、粘结牢固，无粉化、起皮和裂缝。

外墙涂料工程,昇福艺术涂料,内外墙涂料工程价格由深圳市昇福装饰施工工程有限公司提供。深圳市昇福装饰施工工程有限公司（www.s）优质的服务和产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟客服图标，可以直接与我们客服人员对话，愿我们今后的合作愉快！